Полное погашение ипотечного кредита требует выполнения ряда важных юридических процедур для закрепления прав собственности на недвижимость.
Содержание
Основные шаги после погашения ипотеки
Первоочередные действия
- Получение справки о полном погашении кредита
- Снятие обременения с недвижимости
- Получение закладной с отметкой о погашении
- Проверка выписок из ЕГРН
Процедура снятия обременения
| Этап | Описание |
| 1. Подготовка документов | Заявление, паспорт, кредитный договор, справка о погашении |
| 2. Обращение в Росреестр | Лично, через МФЦ или онлайн |
| 3. Получение выписки | Подтверждение снятия обременения |
Сроки оформления
- 5-7 рабочих дней при подаче через МФЦ
- 3 рабочих дня при электронной подаче
- До 14 дней в сложных случаях
Документы для снятия обременения
Основной пакет документов
- Паспорт заемщика
- Кредитный договор
- Справка из банка о полном погашении
- Закладная (если выдавалась)
- Квитанция об оплате госпошлины (при необходимости)
Госпошлина за процедуру
| Услуга | Стоимость |
| Внесение изменений в ЕГРН | 350 рублей |
| Выписка из ЕГРН | 300 рублей (электронная) |
Дополнительные рекомендации
Проверка документов
- Убедитесь, что банк подал сведения в Росреестр
- Проверьте выписку из ЕГРН через 10 дней после погашения
- Сохраните все документы о погашении кредита
Страховые вопросы
- Отмените страховку, если она больше не нужна
- Запросите возврат страховой премии (если возможно)
- Рассмотрите альтернативные варианты страхования
Финансовые аспекты
Возврат излишне уплаченных средств
- Проверьте расчеты с банком
- Запросите перерасчет при наличии переплаты
- Уточните возможность возврата страхового депозита
Налоговые последствия
- Сообщите в налоговую о прекращении ипотеки
- Уточните возможность возврата НДФЛ (если пользовались вычетом)
- Проверьте закрытие всех обязательств перед бюджетом
