Обременение на квартиру - это ограничение прав собственника, чаще всего возникающее при ипотеке, залоге или аресте. Снятие обременения подтверждает прекращение этих ограничений и восстанавливает полные права собственности.
Содержание
Что такое обременение на квартиру
Обременение на квартиру - это ограничение прав собственника, чаще всего возникающее при ипотеке, залоге или аресте. Снятие обременения подтверждает прекращение этих ограничений и восстанавливает полные права собственности.
Основания для снятия обременения
1. Основные случаи снятия
- Полное погашение ипотечного кредита
- Исполнение обязательств по залогу
- Отмена судебного ареста
- Прекращение договора ренты
Необходимые документы
| Документ | Примечание |
| Паспорт собственника | Оригинал и копия |
| Свидетельство о праве собственности | Или выписка из ЕГРН |
| Документ-основание снятия | Справка о погашении ипотеки, решение суда и т.д. |
| Заявление о снятии обременения | Форма заполняется в МФЦ |
2. Процедура через МФЦ
- Подготовьте полный пакет документов
- Запишитесь в МФЦ заранее или возьмите талон в день визита
- Подайте документы специалисту
- Получите расписку о приеме документов
- Дождитесь уведомления о готовности
Сроки и стоимость
- Срок исполнения: 5-7 рабочих дней
- Госпошлина: 350 рублей за внесение изменений в ЕГРН
- Дополнительные расходы: получение выписки из ЕГРН (при необходимости)
3. Получение подтверждения
- После обработки заявления получите выписку из ЕГРН
- Проверьте отсутствие записи об обременении
- При необходимости запросите новое свидетельство о собственности
Особые ситуации
| Ситуация | Действия |
| Банк не предоставил справку | Подайте запрос через нотариуса |
| Обременение не снято после погашения | Обратитесь в Росреестр с жалобой |
| Необходимость срочного снятия | Обратитесь напрямую в Росреестр |
Проверка снятия обременения
- Закажите выписку из ЕГРН через МФЦ или онлайн
- Проверьте раздел "Ограничения/обременения"
- Убедитесь, что запись об обременении отсутствует
Частые вопросы
- Можно ли подать документы через представителя? Да, с нотариальной доверенностью
- Нужно ли присутствие банковского представителя? Нет, если есть полный пакет документов
- Как долго обременение числится после погашения? До внесения изменений в ЕГРН
