Арест недвижимости - это ограничение прав собственника на распоряжение имуществом, которое накладывается по решению суда или судебных приставов. Узнать о наличии обременений на квартиру или дом можно несколькими способами.
Содержание
Основные способы проверки ареста жилья
1. Проверка через Росреестр
Самый надежный способ - получить выписку из ЕГРН (Единого государственного реестра недвижимости):
- Онлайн на сайте Росреестра или через портал Госуслуг
- В МФЦ (Мои документы)
- Через отделение Росреестра
2. Проверка через сайт ФССП
На сайте Федеральной службы судебных приставов (fssp.ru) можно:
- Ввести свои ФИО и регион
- Проверить наличие исполнительных производств
- Узнать о наложенных ограничениях
3. Личный запрос в службу судебных приставов
Для этого необходимо:
- Обратиться в территориальный отдел ФССП
- Предъявить паспорт и документы на жилье
- Подать письменный запрос
Что указывает на арест жилья
| Признак | Описание |
| Запись в ЕГРН | В выписке будет указано ограничение (обременение) права |
| Уведомление от приставов | Официальное письмо с постановлением об аресте |
| Отказ в сделке | Невозможность продать или оформить дарственную на жилье |
Как выглядит арест в документах
В выписке из ЕГРН арест будет отмечен:
- В разделе "Ограничения прав и обременения"
- С указанием вида ограничения
- С реквизитами решения суда или постановления пристава
- С датой наложения и сроком действия
Что делать, если арест обнаружен
- Уточнить причину ареста (по номеру исполнительного производства)
- Обратиться к приставу, вынесшему постановление
- Погасить задолженность, если арест наложен за долги
- Подать ходатайство об отмене ареста при наличии оснований
Важно знать:
- Арест не лишает права проживания в жилье
- Запрещается только продажа, дарение и другие сделки
- Арест снимается автоматически после погашения долга
- При ошибке можно подать жалобу старшему приставу или в суд
Регулярная проверка состояния своей недвижимости поможет избежать неприятных сюрпризов при совершении сделок.
