ЕГРН (Единый государственный реестр недвижимости) на дом - это официальный документ, содержащий полные сведения о жилом доме, внесенные в государственный кадастр. Он подтверждает право собственности и содержит технические характеристики объекта недвижимости.
Содержание
Основные цели получения выписки из ЕГРН на дом
- Подтверждение права собственности - юридическое основание владения
- Совершение сделок - обязательный документ при купле-продаже
- Разрешение споров - доказательство в судебных разбирательствах
- Оформление коммуникаций - необходимо для подключения услуг
Какие сведения содержит выписка из ЕГРН на дом
| Раздел | Содержащаяся информация |
| Основные характеристики | Площадь, этажность, материал стен, год постройки |
| Права собственности | ФИО владельца, вид права, доля в собственности |
| Ограничения/обременения | Залог, аренда, арест, сервитут |
| Кадастровая стоимость | Оценка для налогообложения |
Когда требуется выписка из ЕГРН на дом
- При совершении сделок купли-продажи
- Для оформления наследства
- При разделе имущества
- Для получения кредита под залог недвижимости
- При разрешении земельных споров
Как получить выписку из ЕГРН на дом
- Через портал Росреестра
- В МФЦ (Мои документы)
- В отделениях Кадастровой палаты
- Через сертифицированные онлайн-сервисы
Срок действия выписки из ЕГРН
| Цель использования | Рекомендуемый срок актуальности |
| Сделки купли-продажи | Не более 30 дней |
| Оформление наследства | Не более 1 месяца |
| Судебные разбирательства | На дату подачи иска |
Отличия ЕГРН от других документов
- Свидетельство о собственности - устаревший документ (не выдаётся с 2016 года)
- Кадастровый паспорт - содержит только технические характеристики
- Выписка из ЕГРН - объединяет кадастровые и правоустанавливающие данные
Выписка из ЕГРН на дом является важнейшим документом, подтверждающим законность владения и содержащим актуальные сведения об объекте недвижимости. Она необходима для любых юридически значимых действий с домом и земельным участком.
