Налог на имущество без ЕСГ - это форма расчета налога на недвижимость, которая применяется в случаях, когда не используется Единая государственная система гражданской оценки (ЕСГ). Рассмотрим особенности такого налогообложения.
Содержание
Что такое ЕСГ и когда она не применяется
| ЕСГ | Единая система государственной кадастровой оценки недвижимости |
| Без ЕСГ | Применение инвентаризационной стоимости или других методов оценки |
Когда применяется налог без ЕСГ
- Регион не перешел на кадастровую оценку
- Объект не внесен в базу ЕСГ
- Ошибки в кадастровой оценке
- Временные технические проблемы системы
Различия в расчете налога
| Критерий | С ЕСГ | Без ЕСГ |
| База расчета | Кадастровая стоимость | Инвентаризационная стоимость |
| Ставка | 0.1-2% | До 0.5% |
| Динамика | Ежегодное изменение | Фиксированная долгие годы |
Как рассчитывается налог без ЕСГ
- Определение инвентаризационной стоимости БТИ
- Применение коэффициента-дефлятора
- Учет льгот и вычетов
- Умножение на ставку налога
Преимущества и недостатки
| Преимущества | Недостатки |
| Ниже налоговая нагрузка | Не отражает реальную стоимость объекта |
| Стабильность платежей | Отсутствие стимулов к модернизации |
Как узнать способ расчета налога
- Проверить налоговое уведомление
- Уточнить в местном отделении ФНС
- Посмотреть на сайте Росреестра
- Обратиться в МФЦ
Налог на имущество без ЕСГ остается пережитком старой системы налогообложения, но в некоторых случаях продолжает применяться, пока все регионы полностью не перейдут на кадастровую оценку.
