ЕСГ | Единая система государственной кадастровой оценки недвижимости |
Без ЕСГ | Применение инвентаризационной стоимости или других методов оценки |
- Регион не перешел на кадастровую оценку
- Объект не внесен в базу ЕСГ
- Ошибки в кадастровой оценке
- Временные технические проблемы системы
Критерий | С ЕСГ | Без ЕСГ |
База расчета | Кадастровая стоимость | Инвентаризационная стоимость |
Ставка | 0.1-2% | До 0.5% |
Динамика | Ежегодное изменение | Фиксированная долгие годы |
- Определение инвентаризационной стоимости БТИ
- Применение коэффициента-дефлятора
- Учет льгот и вычетов
- Умножение на ставку налога
Преимущества | Недостатки |
Ниже налоговая нагрузка | Не отражает реальную стоимость объекта |
Стабильность платежей | Отсутствие стимулов к модернизации |
Как узнать способ расчета налога
- Проверить налоговое уведомление
- Уточнить в местном отделении ФНС
- Посмотреть на сайте Росреестра
- Обратиться в МФЦ
Налог на имущество без ЕСГ остается пережитком старой системы налогообложения, но в некоторых случаях продолжает применяться, пока все регионы полностью не перейдут на кадастровую оценку.